Propriétés

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Qu'est-ce que le registre de la propriété?

Comme indiqué sur la même page Web d'enregistrement de la propriété, le registre de la propriété est une institution d'État, un service public relevant du ministère de la Justice qui répond au besoin de sécurité sur le marché immobilier. Registre de la Propriété is a State institution, a public service under the Ministry of Justice that responds to the need for security in the real estate market.

Avantages de l'inscription au registre de la propriété et dommages-intérêts pour ne pas le faire

En droit espagnol, l'inscription au registre foncier n'est pas obligatoire. C'est volontaire, mais pratique, pour les nombreux avantages qui découlent de l'enregistrement et pour les dommages que le non-enregistrement peut entraîner.

Merci à l'inscription au Registre de la Propriété, nous sommes officiellement reconnus comme propriétaires. Nous pouvons disposer de notre droit, de vente ou d'hypothèque, et toute personne qui a un intérêt à acheter une maison ou à constituer un droit sur celle-ci peut avoir à sa disposition toutes les informations nécessaires pour pouvoir décider à parts égales et sans surprise. De plus, en nous inscrivant, nous avons l'assurance que personne ne peut nous priver de notre droit ou en disposer frauduleusement. Dans le même temps, les dommages causés par le non-enregistrement sont très importants. Si nous n'enregistrons pas notre droit, nous laissons apparaître dans le registre foncier un propriétaire qui n'est plus. Cela comporte au moins deux dangers:

  • le risque que l'ancien propriétaire qui figure toujours comme propriétaire au registre foncier vende le bien à un tiers.
  • le risque que les créanciers du propriétaire apparaissant au registre foncier saisissent ce bien et nous avons besoin de poursuites coûteuses pour se débarrasser de la saisie.

Localisation des personnes

De nombreux débiteurs étrangers fuient en Espagne et y achètent une propriété là où ils vivent. Consultez le Registre de la Propriété peut, dans l’affirmative, nous donner un indice ou une certitude de l’adresse actuelle du débiteur et disposer des biens pour agir contre ces biens.

Contact

N'hésitez pas à nous contacter par notre email général info@spainrisk.com si vous avez des questions sur nos services. Vous recevrez une réponse rapide à votre demande et un devis sans engagement.

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